Selon l’âge et la taille du bâtiment collectif, le syndicat de copropriétaires doit faire réaliser un plan pluriannuel de travaux.
Élaboré par un bureau d’études, ce document permet de lister les travaux nécessaires à effectuer dans les prochaines années. Le plan pluriannuel de travaux doit être actualisé tous les 10 ans pour garantir la sécurité, la rénovation énergétique et l’entretien de l’immeuble. En tant que bureau d’études spécialisé dans les copropriétés, nous vous proposons la réalisation de votre PPT pour une durée de 10 ans.
Selon la taille de la copropriété, l’obligation de mettre en place un projet de plan pluriannuel de travaux sera progressivement mise en œuvre.
Les dates d’échéance sont les suivantes :
– 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots
– 1er janvier 2024 pour les copropriétés de 51 à 200 lots
– 1er janvier 2025 pour les copropriétés de moins de 51 lots
Appelé PPT, un plan pluriannuel de travaux est un document réalisé par un bureau d’études spécialisé dont le but est de dresser une liste des travaux à réaliser sur une période de dix ans.
Le plan pluriannuel de travaux concerne les immeubles en copropriété vieux de plus de 15 ans et selon leur nombre de lots. Le PPT est conçu à partir d’une étude technique de l’immeuble ainsi que d’une étude énergétique (audit énergétique ou diagnostic de performance énergétique DPE).
De cette manière, le bureau d’études chargé du PPT pourra préconiser des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de l’immeuble et protéger ses occupants.
Il vaut mieux prévenir que guérir : le PPT permet d’avertir les copropriétaires d’éventuels travaux à réaliser dans les années à venir.
Le but : ne pas être mis devant le fait accompli et devoir gérer de gros travaux dans la précipitation. La durée de validité du PPT est de 10 ans. Il doit ensuite être actualisé en fonction des nouveaux besoins.
Anticiper les travaux permet de faciliter la gestion de la copropriété, notamment d’un point de vue financier. Grâce au PPT, l’ensemble des copropriétaires aura une estimation du coût des futurs travaux.
Le PPT doit obtenir la majorité des voix lors d’un vote de l’assemblée générale pour être adopté.
Le plan pluriannuel de travaux permet de prévenir chaque acquéreur de bien immobilier dans la copropriété.
L’objectif est que la vente immobilière se déroule en toute transparence. L’acquéreur doit en effet être tenu au courant des travaux à venir, qu’il s’agisse d’un ravalement de façades ou d’une rénovation énergétique.
Les bureaux d’études sont les professionnels habiletés à réaliser des plans pluriannuels de travaux.
Spécialisés dans les économies d’énergie et les travaux en copropriété, Audit AMO Strasbourg vous propose un service de conception de plan pluriannuel de travaux.
Notre rôle sera d’anticiper la réalisation de travaux pour votre copropriété en toute impartialité. Notre expertise énergétique nous permettra également de réaliser l’audit global de votre bâtiment.
Spécialisés dans les études pour des travaux de rénovation de copropriété, nous vous concevrons un PPT fiable et adapté à votre copropriété.
Nous mettrons également à votre service notre expertise énergétique et financière pour vous permettre de faire des économies.
L’accompagnement a toujours été au cœur de notre démarche. Il est en effet important pour nous d’expliquer en détail le déroulé des travaux à chaque copropriétaire.
Nous serons ainsi en lien permanent avec le syndic de copropriété pour répondre à toutes les questions posées en assemblée générale.
Situés dans le Bas-Rhin, nous nous déplaçons sur toute l’Alsace et la Lorraine.
Notre proximité géographique nous permettra d’intervenir en un temps record pour réaliser l’étude de votre bâtiment collectif.
Nous serons également disponibles à tout moment pour répondre à vos questions.
Nous sommes à votre service :
Notre équipe est à votre écoute :
Spécialisés dans les études thermiques et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, notre rôle est d’aider nos clients à prendre les bonnes décisions.
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